Dresdner Frauenkirche – Gärtner-Immobilien, Immobilienmakler Dresden & Cottbus
Inhabergeführter Immobilienmakler · Seit 2020

Ihr Immobilienmakler in Dresden & Cottbus.

Diskret. Strategisch. Ergebnisorientiert. Wir verkaufen Immobilien zwischen Elbe und Spree zu Preisen, die wirklich passen – mit tiefer regionaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung auf Augenhöhe.

Kostenfreie Beratung → Unsere Leistungen
100%Zufriedenheit
2.400+Kaufinteressenten
~42Tage Vermarktung
600+Bank-Partner
01 / Was uns auszeichnet

Warum Eigentümer in Dresden und Cottbus uns wählen.

Drei klare Versprechen – bei jedem Verkauf. Ob Stadtvilla in Blasewitz oder Reihenhaus in Sandow.

01

Verkaufssicherheit durch klare Strategie.

Bewährte Methoden, gezielte Käuferansprache und ein belastbares Netzwerk zwischen Sachsen und Brandenburg.

02

Moderne Vermarktung – online wie offline.

Hochwertige Objektaufnahmen, 3D-Rundgänge, datenbasierte Portalstrategie. Wir erreichen die Käufer, die bereit sind, Ihren Preis zu zahlen.

03

Maßgeschneidertes Konzept pro Objekt.

Jede Immobilie erhält eine individuelle Story, Zielgruppenanalyse und Preisstrategie. Das Ergebnis: überdurchschnittliche Verkaufspreise.

02 / Leistungen

Vier Disziplinen. Eine Adresse.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus.

— Service 01

Verkaufen

Strategischer Verkauf mit Verhandlungsstärke und regionaler Marktkenntnis.

  • Einwertung & Vermarktungsstrategie
  • Exposé, Foto, Home-Staging
  • Käuferauswahl & Notarbegleitung
— Service 02

Kaufen

Diskrete Suche nach Ihrem Wunschobjekt – auch abseits der Portale.

  • Persönliche Suchprofile
  • Off-Market-Zugang
  • Besichtigung & Kaufberatung
— Service 03

Bewerten

Fundierte Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten.

  • Vergleichs- & Ertragswertverfahren
  • Marktdaten aus erster Hand
  • Kostenfreie Erst-Einwertung
— Service 04

Finanzieren

Zugang zu 600+ Banken in Deutschland – für individuelle Konditionen.

  • Konditionen-Vergleich
  • Bonitätscheck & Budget
  • Begleitung bis zur Auszahlung
03 / Ablauf

In vier Schritten zum optimalen Verkauf.

Ein klarer, erprobter Prozess – so verkaufen wir Immobilien in Dresden und Cottbus seit Jahren erfolgreich.

01

Beratung & Einwertung

Wir hören zu, analysieren und bewerten Ihr Objekt fundiert.

  • Persönliches Erstgespräch
  • Marktbasierte Wertermittlung
  • Strategie und Zeitpunkt
02

Präsentation & Vermarktung

Ihre Immobilie wird professionell inszeniert.

  • Hochwertige Fotoproduktion
  • Exposé & Zielgruppen-Targeting
  • Drohne, 3D, Staging
03

Auswahl & Verhandlung

Nicht der erstbeste – der passende Käufer.

  • Qualifizierte Interessenten
  • Besichtigungsmanagement
  • Verhandlung mit Stärke
04

Abschluss & Übergabe

Vertrauen bis zum letzten Schritt.

  • Kaufvertragsabstimmung
  • Notartermin & Begleitung
  • Übergabe und Nachbetreuung
04 / In Zahlen

Engagement, das sich messen lässt.

Zahlen aus unserer Arbeit als Immobilienmakler in Dresden und Cottbus – Stand 2026.

100%ZufriedenheitEmpfehlungsquote unserer abgeschlossenen Mandate.
2.400+KaufinteressentenQualifizierte Kontakte in der Region.
42TageVermarktungszeitDurchschnitt bis zum Kaufvertrag.
24/7EinsatzPersönliche Erreichbarkeit – auch am Wochenende.
Standort 01 · Sachsen Dresdner Frauenkirche – Immobilienmakler Dresden
Immobilienmakler Dresden

Dresden – Ihr Partner an der Elbe.

Wir kennen jede Ecke der Landeshauptstadt – von Gründerzeitvillen in Blasewitz und Striesen über Neubauten in der Neustadt bis zu sanierten Altbauten in Löbtau und Plauen.

01069Bergstraße 59
~4.850 €Ø Kaufpreis/m²
19Stadtteile aktiv
48 hEinwertung
Makler in Dresden kontaktieren →
Standort 02 · Brandenburg Historische Architektur – Immobilienmakler Cottbus
Immobilienmakler Cottbus

Cottbus – zuhause in der Lausitz.

Als Immobilienmakler Cottbus begleiten wir Eigentümer in Sandow, Ströbitz, Sachsendorf und Schmellwitz. Strukturwandel und BTU machen Cottbus zu einem der spannendsten Märkte Brandenburgs.

03046Altmarkt 17
~2.150 €Ø Kaufpreis/m²
14Stadtteile aktiv
48 hEinwertung
Makler in Cottbus kontaktieren →
05 / Stimmen

Was unsere Auftraggeber sagen.

Vertrauen entsteht durch Erfahrung – Rückmeldungen aus abgeschlossenen Mandaten.

★★★★★
"

Ausgezeichneter Service, angenehme und flexible Zusammenarbeit, transparente Wertermittlung. Eine wahre Empfehlung!

LW
Leonie WeichertVerkauf · Dresden
★★★★★
"

Kompetente, transparente Beratung, zügige Abwicklung, stets erreichbar. Uneingeschränkte Empfehlung!

FK
Florian KallweitVerkauf · Region Dresden
Muster
★★★★★
"

Herr Gärtner hat uns mit klaren Zahlen und sauberer Strategie überzeugt. Verkauft über Angebotspreis – in unter sechs Wochen.

AH
A. HoffmannVerkauf · Cottbus Sandow
[PLATZHALTER]
PORTRAIT
NICLAS GÄRTNER
"Immobilien bedeuten Vertrauen."
06 / Über uns

Tradition trifft Fortschritt.

Gärtner-Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Dresden und Präsenz in Cottbus. Wir denken die Immobilienbranche neu – transparenter, effizienter, kundenorientierter.

Persönliche Beratung, nachhaltige Werte und echte Nähe zu unseren Regionen: Das ist unser Versprechen. Keine austauschbaren Verkaufsfloskeln, keine Massenabwicklung.

  • TransparenzEhrliche Kommunikation
  • ExpertiseRegionale Marktkenntnis
  • InnovationDigitale Vermarktung
  • NäheErreichbarkeit auf Augenhöhe
07 / Wissen

Glossar der Immobilienbegriffe.

Die wichtigsten Fachausdrücke der Immobilienbranche – klar und verständlich erklärt. Von Aufteilungsplan bis Zwischenfinanzierung.

Zum Glossar →
08 / Häufige Fragen

Antworten vorab.

Die häufigsten Fragen zur Zusammenarbeit mit Ihrem Immobilienmakler in Dresden und Cottbus.

Das erste Beratungsgespräch dauert rund 30 Minuten und ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Bei erfolgreichem Verkauf fällt die ortsübliche Maklerprovision an, die in der Regel aus dem Verkaufserlös gedeckt wird.

Das hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Vermietung bedeutet Zeitaufwand; bei größerer Entfernung zum Objekt oder hoher Erbschaftssteuer ist der Verkauf oft sinnvoller.

Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf Dresden, Cottbus und dem umliegenden Raum. Für Objekte außerhalb vermitteln wir über ein deutschlandweites Partnernetzwerk.

Im Raum Dresden und Cottbus in der Regel innerhalb weniger Wochen – vorausgesetzt, Preis und Präsentation stimmen.

Persönlicher Ansprechpartner, fundiertes Know-how, starkes lokales Netzwerk und echtes Interesse an Ihrer Immobilie. Kurze Wege, ehrliche Kommunikation.

In vier Schritten: Erstgespräch & Marktwertermittlung, professionelle Aufbereitung und Vermarktung, Interessentenprüfung und Verhandlung, Notartermin und Übergabe.

09 / Kontakt

Sprechen wir über Ihre Immobilie.

Ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch dauert rund 30 Minuten. Wir prüfen Ihre Situation und zeigen, was Ihre Immobilie am Markt in Dresden oder Cottbus wirklich wert ist.

+49 152 05124004Mo – Fr · 09:00 – 18:00
WhatsApp-NachrichtSchnelle Antwort · meist innerhalb 1 h
Dresden · Bergstraße 59, 01069Cottbus · Altmarkt 17, 03046